1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市天王寺区
82.1万円/㎡
前年比+30.5%
ネバーランド四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩10分
2000年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
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11階 / 96.18㎡の場合
相場
6,799万円
70.7万円/㎡
4,931
6,176
7,421
8,666
AI査定結果
推定相場価格
6,799万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,176万円〜7,421万円
64.2万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
ネバーランド四天王寺夕陽丘
7,180万円（74.7万円/㎡）/ 11階 / 96.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/04 | 7,180万円 | 74.7万円 | 11階 | 96.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 7,180万円 | 74.7万円 | 5階 | 96.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/04 | ネバーランド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 7,180万円 | 74.7万円 | 96.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,780万円 | 71.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 7,980万円 | 83.7万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,280万円 | 72.0万円 | 101.18㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東急ドエルアルス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 5,280万円 | 70.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/02 | グランドメゾン天王寺小橋町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 7,700万円 | 69.5万円 | 110.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 5,980万円 | 59.8万円 | 99.94㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,780万円 | 59.0万円 | 97.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/17 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,730万円 | 56.8万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市天王寺区では30.5%上昇しています。